物业维修基金及物业保修金政策宣传进社区

物业维修基金及物业保修金政策宣传进社区 更新时间：2019年6月27日 17:17    内容来源：萧山建设   

　　为深化落实“最多跑一次”，规范物业维修基金及物业保修金的使用，近日，区住房制度改革办公室为北干街道专职社区工作者开展了公共部位维修政策的专题培训。

　　培训中，工作人员通过PPT图片演示、申请材料详解、实例解读等形式讲解了物业维修基金的归集、使用与计息，以及物业保修金保修期限、申请条件、质保范围等相关业务知识，针对社区工作人员在业务办理中遇到的疑难问题进行一一解答，并发放了业务指导宣传资料。

　　问题1：

　　什么是物业维修基金？

　　物业维修基金是指：专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。通俗的说，就是物业的“养老金”。物业共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋等。

　　问题2：

　　什么是物业保修基金？

　　物业保修金是指：建设单位按照规定比例向所在地物业主管部门交存的，作为保修期内物业维修费用保证的资金。

　　问题3：

　　住宅物业保修期限为？

　　（一）屋面防水工程不低于8年；

　　（二）由防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；

　　（三）供热与供冷系统，为期2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

　　（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　在今后工作中，区房改办将继续开展面对面宣讲活动，让社区干部、小区业主进一步了解物业维修基金和物业保修基金相关政策法规，真正做到规范使用，切实保障业主权益。