中铁房地产集团东北有限公司开展春节前物业品质检查督导工作

春节即将来临，为确保广大业主度过一个欢乐、祥和的节日，切实做好节日期间各项物业服务区域内共用设施设备的正常和安全运行，坚决杜绝火灾事故、治安案件和群诉群访事件的发生。2023年1月16日，中铁房地产集团东北有限公司物业线条联动物业公司对大连青秀蓝湾、大连山语城项目开展春节前物业品质检查督导工作。

疫情防控重点检查

为有效保障园区疫情防控安全，检查小组要求物业公司严格落实疫情防控工作部署，认真落实防疫转段工作要求，对外来人员进行重点检查登记，加强重点区域日常消杀工作，持续向广大业主、商户普及疫情防控知识，引导当好自身健康第一责任人，保障生命健康安全。

秩序维护检查

节日期间是盗抢案件多发时段，也是人员、车辆流动多的时段。检查小组强调物业公司节前也要继续加强日常安保巡逻工作，确保不留死角，发现可疑人员及时上报，并做好日常巡逻记录。值班人员要坚守工作岗位，提高警惕，加强门卫值班、巡逻、车辆管理力度，严格落实大宗物品进出、来访人员登记等制度，防止偷盗、酒后滋事等事件发生。同时加强与当地公安部门、社区、街道办事处联系，及时了解相关警情和信息，共同做好社区治安管理。

消防安全管理

此次检查重点关注消防安全管理工作，全面检查、测试消防设施设备，保证设施设备完好。重点对消防栓水源、灭火器具药剂(粉、气)、烟感探测器、消防水带、消防监控、消防通道等设施设备情况进行了检查，要求全面落实消防安全管理责任制，职责清晰、责任到人。发现问题及时解决，切实加强消防安全管理工作，并对楼道杂物进行检查，发现个别杂物要求物业公司限时整改，坚决杜绝火灾发生。

环境整治

检查小组对园区的环境卫生管理进行细致检查，对检查中发现的垃圾处置不当、绿化带损毁等问题要求相关人员进行整改。并强调，节日期间清扫保洁人员要确保按时到岗，做好日常卫生死角的清理和重点部位的清洁，生活垃圾定时、定点清运，保证园区有一个整洁、良好的环境。

设施设备检查维护

为确保服务区域内各类设施设备节日期间安全、稳定、正常运行。对供水系统、供电系统、排水系统、道闸、电梯等各类设施设备进行检查，保证节日期间业主正常用水用电。

最后检查小组对物业公司强调要加强节日期间园区烟花爆竹管控工作。物业公司需做好园区烟花爆竹燃放时间、地点的宣传工作，指定位置燃放并及时做好事后垃圾清理工作。最大限度预防和减少因燃放烟花爆竹引发火灾、爆炸等事故的发生，降低因燃放烟花爆对环境造成的污染，切实维护好广大业主的财产安全。同时要求项目组对物业公司加强空置房定期巡检巡视，避免出现渗漏、冻害事件发生。

此次检查督导工作严格落实集团公司《关于做好2023年春节期间物业客服工作的通知》安排部署，扎实开展隐患排查和整治，堵塞一切工作漏洞，确保广大业主度过一个安全、祥和的新春佳节。（撰稿人：高婉婷）